这几种房源在办理苏州房屋抵押贷款时不以受理

  房屋抵押贷款     |      2021-11-05 18:25

当您在需要资金支持时,苏州房屋抵押贷款是一项很好的融资渠道,但也不是所有房源都可以办理抵押贷款的,苏州贷款公司苏州私人借款,苏州民间借贷王经理总结了以下这几种房源,在办理苏州房屋抵押贷款时是不以受理的

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不以受理的房源一、房龄太久,户型太小的二手房

大多数银行在对前来办理苏州房屋抵押贷款业务的顾客所抵押房产有较为严格把控,一般情况下当所抵押的房屋面积≤50平米,房龄≥30年的房产,这种房源很难上市交易变现。银行一般不予受理这种房源的苏州房屋抵押贷款业务。当然如:房源在城市主要功能区域部分贷款机构可以沟通。 不过种情况并不常见!所以房龄太久、户型太小的二手房,往往不具备抵押贷款资质


不以受理的房源二、这两种已购的公房

如果您的房产是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,银 行一般不予受理这种房源的申请苏州房屋抵押贷款业务。 因为这种房产原单位有优先购买权,当您在没有能力偿还银行贷款本息的情况下,银行不具备对此房产有优先处置权,所以银行不予受理这种房源的抵押贷款业务。


不受理房源三、用于公益项目的房屋

根据有关规定,用于学校、幼儿园、医院等以公益项目为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押,所以这种房源在办理苏州房屋抵押是也是不以受理。


不以受理的房源四、没有房产证的小产权房

如果您的房产没有房产证的话,说明您只有使用权而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,也无法到建委做抵押,也是不可以办理苏州房屋抵押贷款。


不以受理的房源五、拆迁范围内的房子 

已被依法公告列入拆迁范围的房产,不以办理苏州抵押贷款业务


不以受理的房源六、未满5年的经济适用房 

经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,故在办理房屋抵押贷款时不以受理

 

以上是苏州贷款公司的苏州私人借款,苏州民间借贷王经理为您总结的,这几种房源在办理苏州房屋抵押贷款时不以受理的文案,希望在您办理抵押贷款业务时能够帮到您,当您需要资金支持时欢迎你联系我们!